DPE 2026 : électricité vs gaz, quel impact sur votre étiquette ?

Jusqu'à fin 2025, le DPE utilise des coefficients de conversion différents selon les énergies.

Les coefficients actuels

Pourquoi cette différence ?

Le coefficient de l'électricité prend en compte les pertes de production (centrales) et de transport (réseau). Pour le gaz, le fioul et le bois, on considère que l'énergie est consommée directement, donc coefficient = 1.

L'impact sur les logements électriques

Avec un coefficient 2,3 fois plus élevé, les logements électriques affichent mécaniquement une consommation d'énergie primaire plus élevée, même s'ils consomment moins d'énergie finale.

Exemple comparatif :

Deux logements identiques de 70 m², même isolation, consommant 100 kWh/m²/an en énergie finale :

Le logement électrique est classé 3 classes plus bas que le logement au gaz, malgré une consommation identique.

La modification du coefficient de l'électricité va réduire cet écart.

Le nouveau coefficient électricité

À partir du 1er janvier 2026 :

| Énergie | Ancien coefficient | Nouveau coefficient | |---------|--------------------|--------------------|| | Électricité | 2,3 | 1,9 | | Gaz naturel | 1 | 1 (inchangé) | | Fioul | 1 | 1 (inchangé) | | Bois | 1 | 1 (inchangé) |

L'écart se réduit

Reprenons notre exemple avec le nouveau coefficient :

Le logement électrique gagne une classe (E → D), mais reste moins bien classé que le gaz. L'écart passe de 3 classes à 2 classes.

Un rééquilibrage partiel

La réforme réduit l'écart mais ne l'élimine pas complètement. L'électricité reste pénalisée par rapport au gaz en termes d'énergie primaire, même si le mix français est largement décarboné.

Certains équipements et profils de logements vont particulièrement bénéficier du nouveau coefficient.

Les pompes à chaleur (PAC)

Les pompes à chaleur fonctionnent à l'électricité mais avec un excellent rendement (COP de 3 à 5). Avec la réforme :

• Leur consommation d'énergie primaire affichée diminue de 17%
• Elles deviennent encore plus avantageuses par rapport aux chaudières gaz
• Un logement avec PAC bien isolé peut facilement atteindre la classe A ou B

Les chauffe-eau thermodynamiques

Même logique que les PAC : efficaces et électriques, ils bénéficient pleinement du nouveau coefficient.

Les radiateurs électriques récents

Même les convecteurs et radiateurs à inertie, moins performants que les PAC, vont voir leur impact sur le DPE diminuer.

Profil type du grand gagnant

• Chauffage 100% électrique
• Eau chaude électrique
• Actuellement en classe E, F ou G
• Proche du seuil de la classe supérieure

La réforme ne bénéficie pas à tous les logements de la même manière.

Les logements chauffés au gaz ou fioul

Le coefficient du gaz et du fioul reste à 1. Ces logements ne verront aucun changement sur leur étiquette énergie (sauf très marginalement pour l'éclairage et les auxiliaires électriques).

Les logements mixtes

Pour les logements utilisant plusieurs énergies (ex: chauffage gaz + eau chaude électrique), l'impact dépend de la répartition des consommations.

Les logements déjà bien classés

Un logement électrique déjà en classe A ou B ne changera probablement pas de classe, même s'il améliore son score.

Voici une comparaison complète pour un même logement (80 m²) avec différents modes de chauffage.

Hypothèses de base

• Surface : 80 m²
• Isolation : moyenne (années 1990)
• Consommation finale chauffage : 120 kWh/m²/an
• Consommation finale ECS : 25 kWh/m²/an
• Éclairage + auxiliaires : 10 kWh/m²/an (électrique pour tous)

Résultats comparés

La réforme rend-elle pertinent de remplacer sa chaudière gaz par un système électrique ?

Arguments en faveur du passage à l'électrique

✅ Gain de classe DPE : une PAC permet souvent de gagner 2 à 3 classes ✅ Aides financières : MaPrimeRénov' couvre une grande partie de l'investissement ✅ Économies sur le long terme : une PAC consomme 3 à 4 fois moins qu'un convecteur ✅ Décarbonation : l'électricité française émet peu de CO2

Points de vigilance

⚠️ Coût d'investissement : une PAC coûte 10 000 à 20 000 € (avant aides) ⚠️ Adaptation du logement : certains logements ne sont pas adaptés (place, isolation) ⚠️ Coût de l'électricité : les tarifs électriques sont plus élevés que le gaz au kWh

Notre recommandation

La décision de changer de chauffage ne doit pas se baser uniquement sur le DPE. Prenez en compte :

1. L'état de votre équipement actuel
2. Votre budget et les aides disponibles
3. Le confort thermique souhaité
4. Vos projets (vente, location, occupation longue durée)

La réforme 2026 améliore la lisibilité du DPE pour les logements électriques, mais elle ne change pas la réalité physique de votre logement.

La réforme DPE 2026 corrige partiellement le déséquilibre entre l'électricité et les autres énergies dans le calcul du diagnostic de performance énergétique. Les logements chauffés à l'électricité sont les grands gagnants, avec une amélioration mécanique de leur étiquette énergie.

Cependant, cette réforme ne change pas les fondamentaux : pour réellement améliorer la performance de votre logement, il faudra toujours travailler sur l'isolation et l'efficacité des équipements.

Vous hésitez sur l'impact pour votre logement ? Utilisez notre simulateur pour comparer votre situation avant et après la réforme.